Stile, comfort e posizione – vivere vicino al lago

Lugano

6900 Lugano si trova nel distretto di Lugano, nel Canton Ticino. Negli ultimi cinque anni la popolazione comunale è cresciuta in media dello +0,3 % all’anno, raggiungendo 63 629 abitanti al 31 dicembre 2024.
Il carico fiscale è del 10,9 % (media cantonale: 11,2 %). L’attività edilizia residenziale media annua è dello 0,9 %, mentre il tasso di sfitto attuale è del 2,1 % (al 1° giugno 2025).
Negli ultimi cinque anni i prezzi immobiliari sono aumentati del +16,0 % (media cantonale: +10,0 %).

Appartamento affascinante con giardino privato nel cuore di Lugano

Questo elegante appartamento si trova a soli cento metri dal lungolago e dall’Hotel Splendide, in una zona tranquilla ma centralissima. Il centro città è raggiungibile a piedi in pochi minuti, e i principali collegamenti di trasporto sono nelle immediate vicinanze.
L’edificio, costruito negli anni ’90, si compone di cinque piani fuori terra e di un piano interrato con autorimessa. L’appartamento si trova al piano rialzato e offre una superficie abitabile di circa 133 m².
Un accogliente ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al bellissimo giardino privato di circa 200 m². La stanza vetrata adiacente è perfetta come studio o zona lettura.
Una cucina separata, un WC per gli ospiti e due camere da letto completano la distribuzione. La camera padronale dispone di una cabina armadio e di un ampio bagno privato con vasca idromassaggio. Un armadio a muro nel corridoio e una cantina privata sullo stesso piano, dotata di armadi su misura, offrono spazio aggiuntivo.
Le finiture sono di alta qualità: parquet pregiato nei locali abitabili, piastrelle in ceramica nei bagni e pietra naturale all’esterno creano un’atmosfera elegante e accogliente. Grandi finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, sistema d’allarme e riscaldamento centralizzato a condensazione garantiscono il massimo comfort.
Il giardino, curato con amore, offre tranquillità e privacy – una vera oasi verde nel cuore della città. Un ampio posto auto in garage è incluso nel prezzo.
Questo appartamento unisce perfettamente stile, comfort e posizione, ideale per chi desidera vivere vicino al lago e al centro senza rinunciare alla pace e alla privacy.