Appartamento di nuova costruzione di alta qualità (3,5 locali) con terrazza e esposizione a sud

6982 Agno si trova nel distretto di Lugano, nel Canton Ticino. Negli ultimi cinque anni la popolazione del Comune di Agno è variata in media di +0,7% all’anno, raggiungendo 4.554 abitanti (al 31 dic 2024). Il carico fiscale è pari a 11,2% (cantone: 11,2%).

Negli ultimi cinque anni il Comune ha registrato in media un’attività edilizia residenziale annua dell’1,2%, mentre l’attuale tasso di sfitto è dell’1,4% (al 1 giu 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +3,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +10,0%).

In Via Cassinelle ad Agno, proponiamo questo appartamento di nuova costruzione di alta qualità, 3,5 locali, situato al secondo piano di una moderna residenza dal carattere esclusivo. Con una superficie utile di circa 105 m², l’immobile convince per l’architettura essenziale, i materiali di pregio e la distribuzione degli spazi ben studiata. L’esposizione a sud garantisce ambienti luminosi e piacevoli. Punto di forza: la raffinata terrazza di 10,5 m², che estende con stile la zona giorno verso l’esterno.

La cucina open space, moderna e funzionale, si integra perfettamente nell’ampio soggiorno, diventando il cuore della casa—ideale per un’abitazione di livello e per ricevere con eleganza. L’appartamento dispone di due camere da letto e due bagni moderni e luminosi, offrendo comfort e privacy ai massimi livelli. Completa la proprietà una cantina. È inoltre possibile acquistare un posteggio coperto direttamente presso l’ingresso per CHF 30’000.–.

La residenza esclusiva è composta da due edifici con sole quattro unità abitative ciascuno, garantendo un contesto riservato e di alta qualità. Ideale come investimento di pregio o come casa elegante per coppie che conoscono già Agno e ne apprezzano posizione e qualità della vita.