Beschreibung
Capriasca
6954 Бигорио находится в округе Лугано, кантон Тичино. За последние пять лет численность населения политической общины Каприаска в среднем изменялась на -0,1% в год и составила 6 717 жителей (по состоянию на 31 дек. 2024).
Налоговая нагрузка — 11,6% (кантон: 11,0%). За последние пять лет средняя годовая активность жилищного строительства в общине составила 0,9%, тогда как текущий уровень вакантности жилья — 1,1% (по состоянию на 1 июн. 2025). Цены на недвижимость за последние пять лет изменились на +16,2% (кантон: +10,6%).
Villa Nesse
Эта эксклюзивная вилла расположена на возвышенности на холмах Лугано в Бигорио и окружена ухоженным участком площадью 5 861 м² с обширными садами, газонами и собственным лесом. Усадьба занимает семь уровней и предлагает около 1 383 м² чистой жилой площади, выполненной с использованием высококачественных материалов и элегантных деталей. Архитектура сочетает современные линии с классическими элементами — мозаичной плиткой и тёплой отделкой из массива дерева, создавая во всех помещениях одновременно утончённую и уютную атмосферу. Большие панорамные окна открывают свободный, ничем не перекрываемый вид на Швейцарские Альпы и холмы Ломбардии.
Среди преимуществ:
8 спален
11 ванных комнат
просторный домашний кинотеатр
современный винный погреб с естественной вентиляцией
частная зона фитнеса и велнеса с крытым бассейном и SPA
отдельные независимые блоки для гостей и персонала со своим входом и гаражами
большая светлая гостиная-столовая с крупным камином и выходом на просторные террасы
рабочая зона / home office с отдельным входом
Вилла полностью огорожена и обеспечивает максимальную приватность и безопасность. Местоположение гарантирует спокойное проживание при хорошей транспортной доступности: центр Лугано находится всего в нескольких километрах, а близлежащие поселки, такие как Тессерете, предлагают магазины, банки, школы и медицинское обслуживание. Три крупнейшие больницы региона доступны за считанные минуты.
Участок также предоставляет возможность расширения жилой площади и адаптации под индивидуальные потребности. Благодаря 12 парковочным местам и двум помещениям-убежищам (на случай ЧС) эта усадьба идеально подходит для требовательных семей или инвесторов, которые ценят стиль, тишину и исключительное качество жизни.