Beschreibung
В одном из наиболее престижных мест на берегу озера Маджоре, среди идиллических пейзажей Ранцо в коммуне Гамбароньо, расположена эта исключительная резиденция, созданная для самых взыскательных покупателей.
Недвижимость состоит из двух стильных квартир, расположенных на первом и втором этажах. Жилая площадь каждой квартиры составляет около 90 м². Обе квартиры имеют гармоничную планировку и включают 2,5 комнаты: элегантную спальню, светлую гостиную, отдельную кухню и ванную комнату.
Из каждой квартиры открывается захватывающий, ничем не перекрываемый панорамный вид на озеро Маджоре, создающий неповторимую связь между жилым пространством и окружающей природой.
Особый потенциал объекта заключается в возможности объединить обе квартиры в эксклюзивную двухуровневую резиденцию. Это позволит создать уникальное жилое пространство на двух этажах с максимальной приватностью и великолепными видами на озеро.
Доступ в здание предусмотрен как через представительный главный вход, так и со стороны гаража. Просторный гараж на два автомобиля имеет прямой выход в дом, обеспечивая высокий уровень повседневного комфорта.
Главным преимуществом является частный выход к озеру и место для лодки. Возможность причалить непосредственно у собственного дома придаёт этой недвижимости редкий и по-настоящему эксклюзивный характер.
Дополнительно предусмотрены подвальное помещение, прачечная со стиральной и сушильной машинами, а также мастерская. Эта необыкновенная резиденция сочетает элегантность, приватность и исключительную близость к воде.
Описание местоположения
Ранцо находится в коммуне Гамбароньо, округе Локарно кантона Тичино. За последние пять лет численность населения коммуны сокращалась в среднем на 0,4% в год и по состоянию на 31 декабря 2024 года составляла 5 024 жителя. Налоговая нагрузка составляет 11,2%, а средний показатель по кантону — 11,0%.
Средний годовой объём жилищного строительства за последние пять лет составлял 0,4%. Доля свободного жилья по состоянию на 1 июня 2025 года составляет 0,6%. За последние пять лет цены на недвижимость выросли на 5,0%, тогда как в целом по кантону рост составил 10,6%.