Beschreibung
Capriasca
6954 Bigorio liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Capriasca hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 6’717 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).
Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +10.6%).
Villa Nesse
Diese exklusive Villa befindet sich in erhöhter Lage auf den Luganeser Hügeln in Bigorio, eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von insgesamt 5’861 m² mit weitläufigen Gärten, Rasenflächen und eigenem Wald. Das Anwesen erstreckt sich über sieben Ebenen und verfügt über rund 1’383 m² Nettowohnfläche, die mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet ist. Die Architektur verbindet moderne Linien mit klassischen Elementen wie Mosaikfliesen und warmen Massivholzverkleidungen und schafft eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Grosszügige Panoramafenster bieten einen unverbaubaren Blick auf die Schweizer Alpen und die lombardischen Hügel.
Ausstattung & Highlights:
8 Schlafzimmer
11 Badezimmer
Geräumiges Heimkino
Moderner Weinkeller mit natürlicher Belüftung
Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Hallenbad und Spa
Separate, unabhängige Einheiten für Gäste sowie Personal mit eigenem Zugang und Garagen
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossem Kamin und Zugang zu weitläufigen Terrassen
Arbeitsbereich/Homeoffice mit eigenem Eingang
Die Villa ist vollständig umzäunt und bietet höchste Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage ermöglicht ruhige Wohnqualität bei guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Kilometer entfernt, und nahegelegene Orte wie Tesserete bieten Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und medizinische Versorgung. Die drei wichtigsten Krankenhäuser der Region sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und auf individuelle Bedürfnisse anzupassen. Mit 12 verfügbaren Parkplätzen und zwei Notfallschutzräumen ist dieses Anwesen ein ideales Domizil für anspruchsvolle Familien oder Investoren, die Wert auf Stil, Ruhe und exklusive Lebensqualität legen.