Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in Monteggio, unweit von Ponte Tresa in Italien, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Liegenschaft wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche, eine Garagenbox sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Im Aussenbereich lädt eine schöne Pergola mit Kamin und Sitzplatz dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre zu verbringen.
Der grosszügige Garten mit Swimmingpool schafft eine wahre Wohlfühloase mitten im Grünen – der ideale Ort, um die Natur zu geniessen und dem Alltag zu entfliehen.
Die Lage ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Zahlreiche Wanderwege beginnen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Dienstleistungen in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Interessantes Entwicklungspotenzial
Für Investoren oder Käufer mit Zukunftsplänen bietet diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit: Der Flächennutzungsplan eröffnet die Möglichkeit, auf dem rund 1’728 m² grossen Grundstück ein Hauptwohnsitzprojekt mit weiterem Ausbaupotenzial zu realisieren.
Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen und Informationen zu den baurechtlichen Möglichkeiten persönlich vor.