Beschreibung
Diese charaktervolle Liegenschaft in Arcegno verbindet traditionelle Tessiner Architektur mit sorgfältig modernisierten Innenräumen und einer besonderen historischen Ausstrahlung. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde in mehreren Etappen umfassend renoviert, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb.
1996 wurde auf Parzelle 1559 der Innenbereich vollständig erneuert. Dabei wurden unter anderem die Decken und die Raumaufteilung überarbeitet sowie Fenster und Türen ersetzt und mit Doppelverglasung ausgestattet. 2013/2014 folgte eine umfassende Innenrenovation der Parzelle 1560. Gleichzeitig wurden die beiden Parzellen 1559 und 1560 zu einer gemeinsamen Wohneinheit verbunden.
Weitere Modernisierungen umfassen den Boiler aus dem Jahr 2014, die Dachfenster von 2020 sowie die 2021 erneuerten Badezimmer und Duschen. Im Jahr 2024 wurden die Dächer beider Parzellen umfassend renoviert, einschliesslich Steinplatten, Dachrinnen sowie der Verkleidungen von Dachfenstern, Lukarne und Kamin.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Grottino von rund 25.4 m² mit Küche, Kamin und direktem Zugang zum Aussenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Waschküche mit Wärmepumpe und Boiler, Dusche/WC sowie der Eingangsbereich.
Das 1. Obergeschoss bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich von rund 40.8 m² mit Kamin. Hinzu kommen eine Küche, ein offener Arbeitsbereich, ein Badezimmer sowie eine schöne Holzterrasse entlang der gesamten Hauslänge.
Im obersten Geschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger offener Bereich von rund 37.8 m². Dieser lässt sich flexibel als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.
Zur Ausstattung gehören Parkett- und Plattenböden, elektrische Fussbodenheizung sowie ein Wärmepumpensystem. Der charmante Aussenbereich mit Grünfläche, traditionellem Piode-Natursteinbelag, Steintisch und Feuerstelle beziehungsweise Grill vermittelt authentisches Tessiner Ambiente.
Eine besondere Immobilie in Arcegno, die traditionellen Charakter, umfangreiche Renovationen und vielseitig nutzbare Wohnräume miteinander verbindet.