Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore, eingebettet in die idyllische Landschaft von Ranzo im Gambarogno, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Seeliegenschaft als wahres Refugium für höchste Ansprüche.
Die Immobilie umfasst zwei stilvolle Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Beide Einheiten überzeugen durch eine harmonische Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem eleganten Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer.
Jede Wohnung eröffnet eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.
Ein besonderes Potenzial liegt in der Möglichkeit, beide Einheiten zu einer exklusiven Duplex-Residenz zu vereinen. Dadurch entsteht ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis über zwei Ebenen mit maximaler Privatsphäre und spektakulärer Seesicht.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt sowohl repräsentativ über den Haupteingang als auch komfortabel über die Garagenseite. Die grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang mit Bootsplatz. Die Möglichkeit, direkt mit dem Boot am eigenen Zuhause anzulegen, verleiht dieser Liegenschaft einen seltenen und exklusiven Charakter.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume wie einen Keller, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine Werkstatt. Diese aussergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, Privatsphäre und eine unvergleichliche Nähe zum Wasser und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Lagebeschreibung
Ranzo liegt in der Gemeinde Gambarogno, im Bezirk Locarno des Kantons Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den vergangenen fünf Jahren um durchschnittlich −0,4 % pro Jahr auf 5’024 Einwohner verändert (Stand: 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11,2 %, gegenüber 11,0 % im kantonalen Durchschnitt.
In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete die Gemeinde eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,4 %. Die Leerwohnungsziffer liegt aktuell bei 0,6 % (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in diesem Zeitraum um 5,0 % gestiegen, verglichen mit 10,6 % im gesamten Kanton.