Elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Pool beim Golfplatz Ascona

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ascona, an der Via Patrizia, befindet sich diese gepflegte und elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Die Residenz verbindet Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Ambiente mit der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz, zum Lago Maggiore und zum Zentrum von Ascona.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft.

Zur Wohnung gehören zwei grosszügige Schlafzimmer. Eines verfügt über Zugang zum Hauptbalkon, während das zweite Zimmer einen eigenen separaten Balkon besitzt. Die helle, abgeschlossene Küche mit bodentiefem Fenster bietet einen angenehmen Blick auf den alten Baumbestand des angrenzenden Golfplatzes. Ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die gepflegte mediterrane Parkanlage der Residenz. Den Bewohnern steht ein beheizter Aussenpool von rund 6 × 12 Metern zur Verfügung, der von April bis Dezember genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz ergänzt den Aussenbereich.

Der Golf Club Patriziale Ascona befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch das Lido, der Lago Maggiore sowie die bekannte Piazza von Ascona mit Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist als Zweitwohnung deklariert.

Die Wohnung darf auch von ausländischen Käufern erworben werden. Gemäss Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist eine ganzjährige Vermietung möglich; eine kurzfristige Ferienvermietung ist hingegen nicht vorgesehen.

LOCATION DESCRIPTION:
Die Immobilie befindet sich an der Via Patrizia 34 in einer privilegierten und ruhigen Wohnlage von Ascona direkt beim Golf Club Patriziale Ascona. Lago Maggiore, Lido sowie das Zentrum und die Piazza von Ascona sind bequem erreichbar.