Exklusive Panoramavilla mit beheiztem Pool in Gordola

Diese exklusive Villa befindet sich in privilegierter, sonniger und windgeschützter Lage am Südhang von Gordola und bietet einen aussergewöhnlichen Panoramablick über Locarno, den Lago Maggiore, die Magadinoebene und bis in Richtung Bellinzona.

Die erhöhte Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres. Gleichzeitig befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in bequemer Gehdistanz.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen privaten Schräglift mit Zugangscode, der die Strasse diskret mit dem Poolbereich und der darüberliegenden Villa verbindet.

Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein separates, elegantes Poolhaus mit beheiztem Swimmingpool, grosszügigen Sonnenterrassen und einem Gästezimmer. Auch von hier eröffnet sich eine eindrucksvolle Panoramasicht über die Umgebung und den Lago Maggiore.

Die Villa verfügt über 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Nutzfläche nach SIA-NF beträgt 260 m², das Grundstück umfasst 675 m². Das Baujahr ist 1990.

Die hochwertige Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen den Charakter der Immobilie. Terrakottaböden verleihen den Räumen eine elegante mediterrane Atmosphäre. Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereichen, teilweise Fussbodenheizung, individuell regulierbare Thermostate sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Inneren bietet die Liegenschaft grosszügige Wohn- und Schlafbereiche, mehrere Terrassen, verschiedene Nebenräume sowie einen eigenen Weinkeller.

Die gepflegten Gartenbereiche sind auf mehreren Ebenen angelegt und mit mediterraner sowie exotischer Vegetation gestaltet. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und private Atmosphäre.

Zwei geschlossene Garagenboxen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.

Die Villa wurde laufend renoviert und instand gehalten und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

BESONDERHEIT DIESES ANGEBOTS:
Die derzeitigen Eigentümer möchten die Liegenschaft verkaufen, jedoch weiterhin darin wohnen bleiben. Die weitere Nutzung kann individuell geregelt werden, beispielsweise über einen Mietvertrag oder ein entsprechendes Wohnrecht. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine hochwertige Liegenschaft in erstklassiger Lage als langfristige Immobilieninvestition erwerben möchten.

LOCATION DESCRIPTION:
Die Immobilie befindet sich an der Via Mulini 13 in Gordola im Bezirk Locarno, Kanton Tessin. Die erhöhte Südhanglage verbindet Panoramaseesicht, Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit von Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.