Beschreibung
Questa villa esclusiva si trova in una posizione privilegiata, soleggiata e riparata sul versante sud di Gordola e offre una straordinaria vista panoramica su Locarno, il Lago Maggiore, il Piano di Magadino e in direzione di Bellinzona.
La posizione rialzata garantisce grande tranquillità, privacy e un’eccellente esposizione al sole durante tutto l’anno. Allo stesso tempo, stazione ferroviaria, fermata dell’autobus, negozi e ristoranti sono raggiungibili comodamente a piedi.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un ascensore inclinato privato con codice di accesso, che collega discretamente la strada alla zona piscina e alla villa sovrastante.
Sotto la casa principale si trova un elegante pool house separato con piscina riscaldata, ampie terrazze solarium e una camera per gli ospiti. Anche da questa zona si gode di una notevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sul Lago Maggiore.
La villa dispone di 6.5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni. La superficie utile secondo lo standard SIA-NF è di 260 m², mentre il terreno misura 675 m². L’immobile è stato costruito nel 1990.
La qualità costruttiva e i materiali accuratamente selezionati caratterizzano gli interni. I pavimenti in terracotta conferiscono agli ambienti un elegante carattere mediterraneo. Aria condizionata nelle zone giorno e notte, riscaldamento a pavimento parziale, termostati regolabili individualmente e tapparelle elettriche garantiscono un elevato comfort abitativo.
La proprietà comprende inoltre ampie zone giorno e notte, diverse terrazze, vari locali accessori e una cantina vini privata.
I giardini, disposti su più livelli, sono curati con vegetazione mediterranea ed esotica e creano un ambiente particolarmente tranquillo e riservato.
Completano la proprietà due garage box chiusi e due ulteriori posti auto esterni.
La villa è stata costantemente ristrutturata e mantenuta e si presenta oggi in condizioni eccellenti.
PARTICOLARITÀ DELL’OFFERTA:
Gli attuali proprietari desiderano vendere la proprietà continuando tuttavia ad abitarvi. Il futuro utilizzo può essere regolato individualmente, ad esempio tramite un contratto di locazione o un diritto di abitazione. La proprietà è quindi particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una posizione di pregio.
LOCATION DESCRIPTION:
La proprietà si trova in Via Mulini 13 a Gordola, nel distretto di Locarno, Canton Ticino. La posizione rialzata sul versante sud combina vista panoramica, tranquillità e privacy con la vicinanza a trasporti pubblici, negozi e ristoranti.
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