Beschreibung
In attraktiver und sonniger Lage von Losone, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich diese elegante 4,5-Zimmer-Attikawohnung.
Die Immobilie liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Mit lediglich 11 Wohneinheiten bietet das Gebäude ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich, einer modern integrierten Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Funktionalität mit fliessenden Übergängen und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse, die sich zu jeder Jahreszeit ideal für die Nutzung im Freien eignet.
Der private Schlafbereich umfasst ein komfortables Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein elegantes Badezimmer en suite mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich.
Alle Räume sind optimal geschnitten, lichtdurchflutet und mit hochwertigen, zeitgemässen Materialien ausgestattet. Ein Entrée mit praktischen Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Weitere Vorzüge sind eine private Waschküche auf derselben Etage, ein Kellerabteil sowie drei geschlossene Autoeinstellplätze in der Tiefgarage.
Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft ist mit einer effizienten Wärmepumpe und einer angenehmen Bodenheizung ausgestattet. Diese Attikawohnung vereint Komfort, Qualität und eine attraktive Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Tessin.
Lagebeschreibung
Losone liegt im Bezirk Locarno im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Losone hat sich in den vergangenen fünf Jahren um durchschnittlich 0,1 % pro Jahr auf 6’727 Einwohner verändert (Stand: 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11,4 %, während der kantonale Durchschnitt 11,0 % beträgt.
In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete die Gemeinde eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,8 %. Die Leerwohnungsziffer liegt aktuell bei 1,1 % (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise in Losone sind in den vergangenen fünf Jahren um 13,2 % gestiegen, verglichen mit 10,6 % im gesamten Kanton.