Beschreibung
Situata in una delle posizioni più ambite sul Lago Maggiore e immersa nell’idilliaco paesaggio di Ranzo, nel Comune di Gambarogno, questa straordinaria proprietà sul lago rappresenta un autentico rifugio per gli acquirenti più esigenti.
La proprietà comprende due eleganti appartamenti situati al primo e al secondo piano, ciascuno con una superficie abitabile di circa 90 m². Entrambe le unità presentano un’armoniosa distribuzione di 2,5 locali, composta da un’elegante camera da letto, una luminosa zona giorno, una cucina separata e un bagno.
Da ciascun appartamento si gode di una spettacolare vista panoramica aperta e non edificabile sul Lago Maggiore, che crea un legame unico tra gli spazi abitativi e la natura circostante.
Un ulteriore potenziale è rappresentato dalla possibilità di unire le due unità e realizzare un’esclusiva residenza duplex. In questo modo si otterrebbe un’abitazione unica disposta su due livelli, caratterizzata dalla massima privacy e da una magnifica vista sul lago.
L’accesso alla proprietà avviene sia dall’elegante ingresso principale sia comodamente dal lato del garage. Lo spazioso garage doppio, con accesso diretto all’abitazione, garantisce un elevato livello di comfort e praticità quotidiana.
Il vero punto di forza è l’accesso privato al lago con posto barca. La possibilità di attraccare direttamente presso la propria abitazione conferisce alla proprietà un carattere raro ed esclusivo.
Completano l’offerta una cantina, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice e un locale adibito a officina. Questa eccezionale proprietà unisce eleganza, privacy e una vicinanza all’acqua senza paragoni, rivolgendosi a chi è alla ricerca di una residenza veramente speciale.
Descrizione della posizione
Ranzo si trova nel Comune di Gambarogno, nel distretto di Locarno, Canton Ticino. Negli ultimi cinque anni la popolazione del Comune è diminuita mediamente dello 0,4% all’anno, raggiungendo 5’024 abitanti al 31 dicembre 2024. La pressione fiscale è pari all’11,2%, rispetto alla media cantonale dell’11,0%.
Negli ultimi cinque anni il Comune ha registrato un’attività edilizia residenziale media dello 0,4% all’anno. Il tasso di abitazioni sfitte è attualmente pari allo 0,6%, secondo i dati del 1° giugno 2025. Nello stesso periodo, i prezzi immobiliari sono aumentati del 5,0%, rispetto al 10,6% registrato complessivamente nel Cantone.