Beschreibung
Diese gemütliche und vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage in Lugano.
Die helle Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, an sonniger und strategisch günstiger Lage im beliebten Stadtteil Molino Nuovo. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Post, Universität sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten bequem zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil.
Doppelt verglaste Fenster und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie bietet einen praktischen und komfortablen Lebensstil und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Lagebeschreibung
Lugano liegt im Bezirk Lugano im Kanton Tessin. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lugano ist in den vergangenen fünf Jahren um durchschnittlich 0,3 % pro Jahr auf 63’629 Einwohner gewachsen (Stand: 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10,8 %, gegenüber 11,0 % im kantonalen Durchschnitt.
Die durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit betrug in den vergangenen fünf Jahren 0,9 %. Die aktuelle Leerwohnungsziffer liegt bei 2,1 % (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den vergangenen fünf Jahren um 13,9 % gestiegen, verglichen mit 10,6 % im gesamten Kanton.